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【宮崎市鶴島3丁目】新築戸建 家賃と変わらないマイホーム☆月々8万円台☆

 

 


 

▼場所はこちら▼

カーナビ:宮崎市鶴島3-183-2

小戸小学校まで徒歩10分

宮崎西中学校まで自転車で10分

お子様の通学にも安心です♪
その他にも公園や幼稚園、保育園、病院、
スーパーなどが近くにあるので、
子育てもしやすく、普段の生活にも
便利で生活しやすいエリアとなっております。


 

▼配置図▼


 

◆全体区画図◆前面道路は6m、区画内の共通通路も
4.2mとゆとりある広さです♪
お隣通しの間隔も庭を隔てて、
広くとられているので圧迫感を感じない
のも魅力の物件です。


 

◆◇1号棟◇◆

(頭金なし、ボーナス払いなし、変動金利40年、金利0.825)

 

—–2F洋室—-

 

—–リビングキッチン—-

お子様が遊んでいても目が届くので安心です♪

↓↓その他にも写真がたくさん!↓↓
★1号棟詳細はここを押してね★


 

◇◆2号棟◆◇

(頭金なし、ボーナス払いなし、変動金利40年、金利0.825)

敷地面積72.87坪!
お庭も広くこれからの季節、
BBQやお子様のプール遊びなど活躍間違いなし♪

 

—–リビングダイニングキッチン—-

LDKは食卓とリビングをしっかり
分けられるタイプで家具の配置が
しやすいのも魅力の物件です♪

 

—–納戸付き—-

各部屋の収納を圧迫しない嬉しい設備です☆

↓↓その他にも写真がたくさん!↓↓
★2号棟詳細はここを押してね★


 

◆◇3号棟◇◆(頭金なし、ボーナス払いなし、変動金利40年、金利0.825)

 

—–リビング—-

 

—–キッチン—-

 

—–浴室—-

 

—–玄関—-

散らかりがちな玄関もすっきり片付きます♪

 

—–バルコニー—-

南向きのバルコニーは陽当たりもよく、
2部屋から出入りの出来る
回遊動線になっているので、
家事動線もよさそうです♪

↓↓その他にも写真がたくさん!↓↓
★3号棟詳細はここを押してね★


ほんとに素敵なお部屋ばかりですね♪

ですが!
こちらの住宅はこれだけではありません!

何か起こった場合に倒壊しない、
壊れない安心の住宅であって欲しいですよね。
こちらの売主様は強い躯体や構造にも
こだわってつくられています。

表面の事ならDIYやリノベーションでいいですが、
柱や構造の部分をやり直す事は
出来上がってからではどうしようもありません。

なので購入される方も
ここを一番気を付けてほしいです。

では売主様の取り組みのいくつかをご紹介します♪

まずは飯田産業といえばこちら!
■I.D.S工法

I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」の事をいいます。
木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。
外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

住宅性能表示制度に対応し、耐震等級(構造躯体の倒壊等防止・損傷防止)・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得しています。
徹底した工場生産(プレカット・パネル生産)の導入により、職人の技量に左右されない均質な住宅の提供を可能にしています。
(物件により、取得する等級が変更になる場合があります)

また、集成乾燥材や当社独自開発のオリジナル耐力壁パネル(大臣認定を受けた外壁耐力パネル)などの精度・品質のよい部材・設備の使用をしたことで高い評価を受けたI.D.S工法は「SI住宅(スケルトンインフィル) 」の性能を備えています。

この「SI住宅(スケルトンインフィル)」の性能を備えたI.D.S工法はライフステージの変化にフレキシブルに対応し、高い耐久性はそのままに間取りの変更が容易にできる永住指向型の住宅です。

 

■住宅性能評価

4分野6項目で最高等級取得!

国土交通省が作った住宅性能表示制度は、
住宅に必要な基本性能を【10区分】に区分し、
それぞれ “等級”という形でランク付けし、
分かりやすく、かつ色々な建物の性能比較を
可能にしたものです。

また、この方法による建物の評価(住宅性能評価)は
必ず第三者機関が行う、
公正かつ信頼性の高いものです。

 

■SI住宅(スケルトンインフィル)

スケルトンとは、耐久性を高めた建物の構造体のこと。
インフィルは、間取りや設備など内装を指します。

この両者を明確に分離すれば、ライフステージや生活スタイルの変化にインフィルの改造で対応できるため、スケルトン自体は長期的に有効活用することが可能になります。

ライフスタイルの変化に住まいが対応。様々なリデザインが可能。
新築する際に1階にリビング、寝室や子供部屋は2階に設計した場合を例に考えてみましょう。
その数年後、お子様の独立や結婚、住み手の高齢化、また、2世帯での同居や孫の誕生などによって暮らしは変化していきます。
そこで、居室の間取りを変更したり、広いリビングに再設計することで、住まいとのお付き合いもより長く、より快適になっていくはずです。
人が住まいを選び、変えるのではなく、住まいが暮らしに合わせ変化する。
SI住宅なら、高い柔軟性で対応することが可能です。

 

■延長保証システム

定期点検、メンテナンスは
有償でもありがたいサービスです!
そちらを受けて頂ければ
最長30年の保証を受けられます。
大手だからこそのサービスです!

 


 

宮崎市鶴島対象物件です。

18歳以下のお子様がいるご家庭、
もしくはご夫婦のどちらかが40歳以下
であれば対象となります。

詳しくはお問合せくださいませ(^^)/

 



条件が良い号棟から

申し込みが入りますので

“選べるのは今のうち”です!

 

「まずは話を聞いてみたい」

「場所を確認したい」

「モデルハウスを見学したい」など

お早めのお問い合わせを

オススメしております! 

ぜひこの広さと空間をご体感くださいませ 🙂 

時間外や平日のご案内も可能です!
コロナ感染拡大防止の為、
ご予約をお願い致します。

内覧のご予約はLINEからも簡単にできます♪

 


 

【”今” 家を買ったほうが良い理由】

 

世界的な問題となっている「ウッドショック」。

つまり、木材の値段が高騰してます。

更にはウクライナ情勢も影響して

今後更に10%~15%も高騰すると言われてます。

【マイホームはまだいいかな】

と思っていませんか?

本当に買いたいときに手が出ないくらい価格が

上がってしまってるかもしれません。

【コロナやウッドショックが落ち着いたら

きっと今より価格も下がるだろう】

はたしてそうでしょうか?

ガソリンは、かつて

1リッター100円前後でした。

それが今では、どんどん高騰を続けてます。

今と買うのと1年後では

月々1万円近く支払いに差

出るかもしれません。

そうなる前に!

お早めにご相談ください。

 


 

【住宅ローンについて】

住宅ローンを組める年齢も限られてきます。

早めに資産形成を始めて、しっかりと

”完済”できる資金計画を立てましょう。

テラスエステートでは、

他社では教えてくれない返済方法をお伝えしてます。

《もしも返済がきつくなった時》の

事まで見据えてのお話です。

今日が人生で1番若い日です。

 


 

 

テラスエステートは

おかげさまで2021年度熊本県下No.1の実績!

新築戸建仲介契約実績82件(内県外6件)

土地分譲仲介・販売区画数契約実績57区画

大手建売分譲会社出身が経営する不動産会社

だから

【情報量・ノウハウが圧倒的!】

他社様で取り扱っていない

物件情報が多数あります♪
平日、営業時間外でも

できる限りご対応いたします♪