住宅ローン控除（減税）措置について

【住宅ローン減税について｜新築戸建をご検討の方へ】

■ そもそも「住宅ローン減税」とは？

住宅ローンを利用して家を買った方は、年末のローン残高の0.7％が、最大13年間にわたり所得税（一部住民税）から戻ってくる制度です。
つまり「国から住宅購入のサポートがある制度」です。

■ 令和7年度（2025年）のポイント

子育て世帯・若者夫婦世帯への優遇が継続！

住宅の種類	借入限度額
長期優良住宅など認定住宅	5,000万円
ZEHレベルの省エネ住宅	4,500万円
省エネ基準適合住宅	4,000万円

対象となる方（どちらか1つ）

• 19歳未満のお子さんがいる世帯
• 40歳未満のご夫婦（または40歳以上＋40歳未満の配偶者）

■ 注意点（2024年以降）

新築住宅は原則、省エネ基準に適合していないと減税が受けられません。

• ZEH水準や省エネ基準の証明書が必要になります。
• 省エネ基準に満たない家は原則対象外となります。

■ 床面積の要件

• 40㎡以上あればOK（所得1,000万円以下の方）
• 従来よりも要件がゆるくなりました。

■ 減税を受けるには？（手続きイメージ）

1. 家を建てる・買う
2. 必要書類（省エネ証明など）を準備
3. 確定申告で申請

■ よくあるご質問

Q：いつまでに家を買えば間に合う？
➡ 2025年12月31日までに建築確認を受けている住宅が対象

Q：どんな家が対象になりやすい？
➡ 長期優良住宅／ZEH住宅／省エネ基準適合住宅

■ まとめ

• 今の新築は、省エネ性能がないとローン減税が受けられない。
• 子育て世帯・若者夫婦世帯はより優遇される。
• 面積は40㎡以上ならOK（ただし所得要件あり）。

▶ 国土交通省の「住宅ローン減税について」はこちらから