「住宅ローン、固定と変動どっちを選ぶべき？」
マイホーム購入を考え始めた多くの方が直面する悩みです。
特に新築戸建は返済期間が長いため、金利選びを間違えると数百万円の差が出ることもあります。
この記事では、固定金利と変動金利の違いやメリット・デメリット、後悔しないための選び方を住宅ローンの専門家がわかりやすく解説します。
ぜひ最後までご覧いただき、安心してマイホーム購入を進めてください。
目次
この記事でわかること
- 固定金利と変動金利の基本的な違い
- それぞれのメリット・デメリット
- 金利タイプ選びでよくある失敗例
- 後悔しないためのチェックリスト
- テラスエステートができる具体的サポート
よくある悩み・失敗
こんな声をよく聞きます
- 「変動金利にしたけど、将来金利が上がったら返せるか不安…」
- 「固定金利にしたら月々の返済が重くて生活が苦しい」
- 「金利の仕組みを理解せずに選んでしまった」
実際、金利タイプをよく理解せずに決めた結果、購入後に後悔するケースは少なくありません。
結論｜固定金利と変動金利の違い
基本の考え方
安心を取るなら固定金利、コストを抑えたいなら変動金利。
固定金利は返済額が一定で安心ですが、初期金利は高め。
変動金利は低金利でスタートできる一方、将来の金利上昇リスクがあります。
メリット・デメリット比較
- 固定金利：返済額が変わらず安心。ただし金利は高め。
- 変動金利：低金利で借りやすい。ただし将来金利上昇時に負担増。
プロ目線アドバイス
ライフプランや収入の安定性によって選ぶべき金利は変わります。
大切なのは「なんとなく」で決めず、将来の生活設計を見据えて判断することです。
後悔しないためのチェックリスト
購入前に確認すべきポイント
- □ 安定収入があり、将来の支出増にも対応できるか
- □ 教育費やライフイベントと返済時期が重ならないか
- □ 金利上昇時の返済シミュレーションをしているか
- □ 固定費（車・保険・生活費）とのバランスを考えているか
- □ 固定・変動・ミックス型を比較検討したか
これらをクリアすれば、金利タイプ選びの不安は大きく減らせます。
テラスエステートができるサポート
新築戸建・住宅ローンの専門家が支援
- 提携銀行多数 → 固定・変動・ミックスまで比較提案
- 無理のない返済計画を一緒に作成
- 将来の金利シミュレーションを無料で実施
- 他社で否決された方の通過事例も多数
「後悔しないマイホーム購入」を徹底サポートします。
▶ 詳しくはこちら：テラスエステートのサービス紹介
▶ 関連記事：建売住宅で後悔しないためのチェックリスト
まとめ
住宅ローンの金利タイプ選びは、新築戸建購入の成否を左右する大切なポイントです。
正しい知識と専門家のサポートがあれば、不安を安心に変えて購入を進められます。
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