「建売住宅って、買うタイミングでそんなに違うの？」
そう疑問に思う方も多いのではないでしょうか。
実は、建売住宅には“安く買える時期やタイミング”が存在します。
この記事では、建売住宅専門のテラスエステートが、一般の方には知られていない「安く買うタイミング」とその理由を丁寧に解説します。
結論を先に言えば、焦って買うより、ビルダー（建築会社）の事情を知ることが“損しないコツ”です。
目次
この記事でわかること
- 建売住宅を安く買うタイミング
- よくある購入時期の失敗例
- なぜその時期が安くなるのか（理由と事例）
- 後悔しないためのチェックリスト
- テラスエステートができる具体的サポート
よくある悩み・失敗
こんな後悔、よく聞きます
- 「急いで買ったら、翌月に大幅値下げされていた…」
- 「安く買える時期があるなんて知らなかった」
- 「自分が買った時期が“売り時”だったとは知らず、損した気分…」
建売住宅は“定価販売”に見えて、実は時期によって価格が大きく動くケースも多いのです。
知らないと損する代表的な失敗。それが「買い時」を見誤ることです。
建売住宅は“安くなる時期”が明確に存在します
代表的な買い時
建売住宅は、ビルダー（建築会社）の販売スケジュールや決算事情に強く左右されます。
「売りたい時期＝値下げが出やすい時期」を押さえれば、損をせずに購入できます。
具体例｜いつが安くなる？
| 時期 | 理由 | 特徴 |
|---|---|---|
| 月末・四半期末 | 営業ノルマ達成・決算前 | 値下げ交渉が通りやすい |
| 完成後3ヶ月〜6ヶ月 | 完成後一定期間売れ残ると在庫処分意識が強くなる | 表面上わからないが、裏では価格交渉しやすい |
| 夏・冬のボーナス後 | 決算＋販売強化時期（6月・12月前後） | 販促キャンペーンや指値が効きやすい |
上記時期以外の買い時
実は決算などの時期以外にもさまざまな買い時やタイミングが存在します。
テラスエステートでは、ビルダーごとの販売事情・交渉余地を把握しているため、どの時期・どの物件なら安く買えるか具体的にご提案できます。
後悔しないためのチェックリスト
建売住宅 賢い買い方 5つのポイント
- 完成後すぐではなく「完成3〜6ヶ月」の物件を狙う
- ビルダーごとの「売り時・決算時期」を知っておく
- 同エリア・同価格帯と比較して価格交渉を進める
- ローン優遇や諸費用も含めた“トータル価格”で判断する
- 焦らず、情報を持つ不動産会社に相談する
テラスエステートができるサポート
テラスエステートは建売住宅・住宅ローンに特化したプロ集団。
“安く買えるタイミング”と“交渉ノウハウ”で、お客様に後悔のない購入をご提案します。
- 各ビルダーの販売タイミング・交渉余地を熟知
- 年間100棟超の実績による独自の交渉力
- 提携銀行多数｜金利・諸費用まで最適提案
- VR・マイページ活用で比較もスムーズ
- アフターサポートも充実（購入後まで安心）
まとめ
建売住宅を賢く・安く買うには「時期選び」と「情報収集」がカギです。
テラスエステートなら、専門知識と交渉力で「損しないマイホーム購入」をサポートできます。
迷ったら、まずはお気軽にご相談ください。
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テラスエステートはしつこい電話営業は致しません。まずは無料でご相談を♪
